Prawidłowość zapisów w księdze wieczystej ma fundamentalne znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Obowiązuje bowiem domniemanie, że prawo jawne wpisane w księdze jest zgodne z prawdą. Co jednak zrobić, gdy zapis w księdze wieczystej stał się nieaktualny lub od początku został wpisany błędnie? W takiej sytuacji jedyną drogą jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Czym jest powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej? Uzgodnienie treści księgi...

Zrozumienie tego, jak funkcjonują terminy przedawnienia roszczeń, ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu prawnego. Przedawnienie nie powoduje wygaśnięcia zobowiązania, ale sprawia, że zobowiązany może uchylić się od jego zaspokojenia. W przypadku roszczenia przysługującego przeciwko konsumentowi, sąd ma obowiązek z urzędu uwzględnić upływu terminu przedawnienia, co istotnie zmienia sytuację procesową wierzyciela. Ogólne zasady i długość terminu przedawnienia Zgodnie z Kodeksem cywilnym, jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, podstawowy...

W codziennej praktyce adwokackiej często spotykamy się z pytaniem: „Czy za to, co mnie spotkało, należy mi się odszkodowanie czy zadośćuczynienie?”. Choć potocznie pojęcia te stosuje się zamiennie, prawo cywilne wyraźnie wskazuje, czym te dwie instytucje się od siebie różnią. Zrozumienie, jakie występują rodzaje szkód, ma kluczowe znaczenie dla ochrony swoich interesach prawnie chronionych oraz skutecznego dochodzenie roszczenia przed sądem lub podmiotem takim jak ubezpieczyciel. Szkoda majątkowa:...

Inwestowanie na rynku nieruchomości w 2026 roku wymaga kreatywności, a podział mieszkania na dwa mniejsze stał się jednym z najskuteczniejszych sposobów na zwiększenie rentowności kapitału. Choć wizja dwóch czynszów z jednej nieruchomości kusi, proces ten to nie tylko kucie ścian, ale przede wszystkim skomplikowany podział lokalu w świetle ustawy o własności lokali. Krok 1: Czy Twój lokal mieszkalny można podzielić? Zanim wezwiesz ekipę remontową, musisz sprawdzić, czy fizyczny podział mieszkania jest...

W obrocie prawnym, który reguluje kodeks cywilny, często dochodzi do sytuacji, w których strony chcą zakończyć łączący je stosunek prawny. Kluczowe jest jednak rozróżnienie dwóch pojęć: odstąpienie od umowy oraz wypowiedzenie umowy. Choć oba prowadzą do zakończenia umowy, ich skutki dla zobowiązania są diametralnie różne. Charakterystyka i mechanizm odstąpienie od umowy Odstąpienie od umowy jest specyficznym uprawnieniem, które sprawia, że umowa jest uważana za niezawartą od samego początku (ex tunc). Gdy następuje...

Wielu z nas żyje w przekonaniu, że dopóki nie złożymy podpisu na dokumencie, żadna umowa nie istnieje. To jeden z najczęstszych błędów, który może prowadzić do bolesnych rozczarowań przed sądem. W rzeczywistości umowa ustna jest ważna w większości sytuacji dnia codziennego, a umowa zawarta bez udziału notariusza czy papieru może być tak samo wiążąca jak ta spisana. Zasada swobody umów i forma czynności prawnej W polskim systemie prawnym fundamentem jest zasada swobody umów. Oznacza ona,...

W obrocie prawnym czas gra kluczową rolę. PRzedawnienie roszczeń to instytucja, która ma na celu stabilizację stosunków społecznych poprzez ograniczenie możliwości dochodzenia należności po upływie określonego czasu. Zrozumienie tego jak biegnie termin przedawnienia, jest fundamentem bezpieczeństwa każdego z nas. Podstawowe terminy przedawnienia roszczeń Zgodnie z Kodeksem cywilnym, roszczenia majątkowe co do zasady ulegają przedawnieniu. Jeśli przepis szczególny nie stanowi inaczej, podstawowy termin przedawnienia wynosi sześć lat....

Przy zawieraniu umowy wiele osób zastanawia się, czy lepsza będzie zaliczka czy zadatek. W praktyce te pojęcia często są mylone, choć zadatek a zaliczka różnią się skutkami prawnymi i konsekwencjami finansowymi. Warto je znać szczególnie przy zakupie nieruchomości, podpisywaniu umowy przedwstępnej czy staraniu się o środki przy kredycie hipotecznym, gdy obie strony chcą mieć pewność, że umowa zostanie wykonana. Czym jest zadatek? Zadatek jest instytucją kodeksu cywilnego...

System teleinformatyczny, w którym zazwyczaj zakładasz spółkę, oferuje również szerokie możliwości w zakresie dokonywania zmian w treści samej umowy spółki. Dla wielu przedsiębiorców zmiana umowy spółki S24 jest rozwiązaniem znacznie szybszym i tańszym niż tradycyjna metoda wymagająca sporządzenia aktu notarialnego. Kiedy można przeprowadzić zmianę umowy spółki online? Należy pamiętać, że można dokonać zmian w tym trybie tylko wtedy, gdy spółka z ograniczoną odpowiedzialnością została pierwotnie...

Dla wielu właścicieli nieruchomości słup energetyczny na działce stanowi nie tylko problem estetyczny, ale przede wszystkim realne ograniczenie w swobodnym korzystaniu z twojej własności. Często zdarza się, że infrastruktura przesyłowa została posadowiona przed laty bez wyraźnej zgody właściciela lub bez zachowania odpowiedniego tytułu prawnego. W takiej sytuacji prawo przewiduje konkretne narzędzia, które pozwalają uzyskać stosowne wynagrodzenie lub nawet doprowadzić do usunięcia słupa. Służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z gruntu W pierwszej...